外壁リフォーム

住み慣れた我が家のメンテナンス。
定期点検と外壁リフォームで家の寿命を伸ばす。

壁のクラック(ひび割れ)は、家屋全体の寿命を左右します。

定期メンテンナンス・外壁点検

外壁リフォームの重要性

外壁塗装の工事は、皮膜性能を維持して家の構造と寿命を長持ちさせます。
大切な住まいを美しく演出でき、資産価値を高める効果があります。
住まいの顔とも言える大事な外壁は、風雨や太陽光線、気温の変化などで劣化が進みやすいのが難点です。
お手入れもせずにひび割れを放置しておくと、表面をこすった時に白い粉が出たり(チョーキング)、水が浸み込んで内部が腐食をおこしかねません。日々のお手入れや、しっかりとしたリフォームを行っていれば、住まいは 永く快適に住まうことができます。

外壁リフォームの重要性

壁のクラックを放っておくとこんな危険性があります

壁のクラックから雨水が入って防湿シートがいじめられて、防湿シートが劣化します。
防湿シートが劣化し、湿気を防げなくなったら、断熱材が湿気を含んでしまって濡れたスポンジのような状態になります。
そうなると、部屋の断熱効果を保つことができなくなります。
真冬には、断熱材が凍結してしまします。(冷えたアイスノンを家にまいているようなものです。)

外壁劣化の要因

外壁劣化の原因

外壁劣化の種類と発生する下地

  • ヘアクラック…下地ではなく、塗膜にごく細いひびが入る【モルタル・サイディング】
  • クラック…下地がひび割れる【モルタル】
  • チョーキング…壁全体にチョークのような細かい粉がふく【モルタル・サイディング(窯業系)】
  • シーリング(コーキング)の痩せ…接合部・目地にひび割れが入る【サイディング】
  • 白サビ…壁に白い細かな粒が現れる【サイディング(金属系)】

外壁塗装の役割

01

防水効果

外壁はモルタルやセメントなど、アルカリ性が多く、酸性雨や紫外線などでじわりじわりと中性化して、もろくなってしまいます。外壁塗装をすることで直接外壁材に雨がかからないようにできます。

防水効果
02

美しく個性的に

多彩な色で建物を美しくすることができます。建物全体をカラーコーディネイトすることにより個性の演出に役立ち、塗り替えることでイメージチェンジも手軽に出来ます。

美しく個性的に
03

機能性塗料でより快適に

雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能があるものや、部屋の中の温度を上げづらくする遮熱塗料、汚れが付きづらく、塗装自体の持ちがいいワンランク上の光触媒の塗料など、「機能」を持った塗料が豊富にあります。

機能性塗料でより快適に

外壁診断のすすめ

塗装は長い時間をかけて少しずつ膜が薄くなっていきます。
(爪のきれいなマニュキュアが落ちてしまうのと同じですね)
防水効果が切れた外壁は家の劣化を加速させてしまいます。
大切な我が家を安いコストで長持ちさせるには「点検」で早めの発見・早めのお手入れが決め手です。

「いつか」は 、早いほうがいい。
汚れを笑うと あとで泣きます。
これは危険かな? 傷んできたかな? と感じたら、
レイクタウンハウスの外壁診断(無料)・メンテナンスサービス(一部有料)をご利用ください。

外壁リフォーム時期の目安

5年目 10年目 15年目 20年目 25年目 30年目

モルタル

5年目

点検

メンテンナンス

10年目

塗装

15年目

点検

メンテンナンス

20年目

塗装

25年目

点検

メンテンナンス

30年目

塗装

サンディング

5年目

点検

メンテンナンス

10年目

塗装

15年目

点検

メンテンナンス

20年目

塗装

25年目
30年目

下地交換・サンディング交換

※塗装の種類により塗り替え期間は変わります。

施工手順と事例

施工事例 実績
施工事例 実績
施工事例 実績